いきなり刺激的なタイトルをつけてしまいました（笑）
節税の知識がないと損をするといわれても、
自分のようなサラリーマンの皆さんにはあまりピンとこないんじゃ？
節税というと、会社の社長や歌手や俳優といったような年度末の確定申告をするような稼ぎのいい人たちにつきものといった言葉の気がする。
サラリーマンともなると、むしろ毎年いくら税金を 納めているかすら理解できていなかったりする人が大半なんじゃないだろうか。
だが、マンション経営となると、表面上はサラリーマンとはいえども立派な経営者。
当然、マンションには税金がかかってくるわけだ。固定資産税や都市計画税といったものも。
親切な業者だけならいいのだが、このような 節税に対する不安について相談に乗ってくれる親切な業者は少ない。
節税の知恵を身につけておいてなんの損もないことは確かなんだな。
みんなも、経費という言葉は知っていると思う。
俺も会社で業務のために使った飲食代や、書籍代などが経費として認められる予算だということぐらいは知っている。
会社の経費で何か買えたり飲み食いすることはあっても、経費なんて関係ないんじゃ？
と・・・・・ついこの間までは思っていた。
いやいやいや・・・
実は何も経費計上していなくても一括で給料の何％+いくら・・・というふうに
経費分は給与所得控除というかたちで課税される前の所得から差し引かれているんだ。
『どっひゃーーー！！』
知らなかったぜ。。。
面倒な帳簿つけやレシートの管理もいらなくてラクだが、節税というほどのことは何もできない仕組みになってるわけだ。
ところが、マンション経営をすると、経費として認められるお金がぐんとアップ。
経費詳細はコチラ>>>>経費計上でオイシイ節税？
そして、経費は現在の給与所得と損益通産することにより、
確定申告で所得税の還付を受けることができる。
つまり、マンション経営分の経費が家賃収入を上回れば、この赤字を給与と合算して総合所得が減るように調整し税金が安くなる。
さらに、その赤字のほとんどは減価償却費といって実際に出費はともなわない名目上の経費。
マンション経営はサラリーマン収入と家賃収入、 どちらにとっても節税効果の高いものだといえるのだ。